2017-02-19 08:18:52 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 司法院擬推動「買賣房屋的契約，必須先找公證人公證」新制，對此房產專家表示，若推行新制，屆時買賣雙方簽完約但還沒公證，任何一方隨時都可反悔，雙方權益將大大受損；另外，公證費也會轉嫁到買賣雙方身上，增加民眾負擔。 東森房屋董事長王應傑直言，現行制度完整，新制只是擾民、多此一舉。中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根昨天表示，此次新制若確定上路，未來將增加買賣雙方的公證費用，若以總價2,000萬元以內房子估算，公證費最多1.2萬元。 林旺根指出，此次研擬新制因屬半強制性，因此若買賣雙方完成房屋契約簽訂後未做公證，相當於買賣雙方隨時都可以反悔，因為契約未經過公證，會出現「效力未定」的問題，買賣雙方權益將會受損。 其次，林旺根說，截至2016年台灣法院公證人和民間公證人人數僅110多位，對照每年房屋交易量約20萬~30萬棟來看，公證人數明顯不足以負荷市場需求；他強調，政府司法改革也要看其必要程度，尤其「買賣房屋需自費公證一事是否有急迫性、正當性」，若沒有充分跟房產相關業者、民眾溝通，就希望啟動新制，只是擾民而已。 王應傑表示，政府的美意是希望把關買賣雙方權益、減少糾紛，不過無論法院或民間公證人都需要通過國家考試取得資格，但買賣房屋目前已有不動產經紀人、代書等，經過國家考試的專業人員層層把關，此措施不僅是多此一舉，且近年房市景氣、交易量已不佳，此舉只是更增加買賣雙方不動產交易上的負擔及成本，讓房市雪上加霜。 新北市不動產仲介經紀商業公會理事長張世芳指出，房地產買賣交易絕大多數交易都是安全的，但現在政府研擬的新制將會造成買賣房屋多一筆公證費用外，這筆費用未來勢必要買賣雙方買單，希望政府在推行新政前能與民間充分溝通，勿貿然行事、擾民。 出處網址：http://house.udn.com/house/story/5886/2293746